Как бы там не было, на протяжении всей жизни время от времени мы нуждаемся в крупных денежных суммах. В сложившейся непростой ситуации с экономикой наиболее безопасным для заемщика и для банка считается кредит под залог недвижимости.

Те кредиты, в которых гарантией служит какое-либо недвижимое имущество: дом, квартира, участок земли, позволяет человеку взять денежные средства на более длительный срок. Беззалоговый кредит обычно выдается на 2 или 3 года, реже на 5 лет. А залоговый заем банки предоставляют сроком даже до 10 лет.

Чтобы потенциальным заемщикам оценить свои возможности и подобрать самую подходящую программу кредита, был проведен расчет по займу, размером 1 500 000 тенге на 5 лет. За один квартал номинальная среднемесячная зарплата работника составляет 132 769 по Казахстану. Такой кредит выдадут среднестатистическому казахстанцу, поскольку его ежемесячный платеж не превышает 50% от всей заработной платы. Конечно, с условием, что другие займы отсутствуют.

Недвижимое имущество обязательно должно быть в удовлетворительном состоянии. Дом ни в коем случае не должен быть аварийным либо же подлежать реконструкции, сносу. Банки всегда обращают пристальное внимание на состояние дверей, окон, квартирных перегородок и коммуникации.

Было бы желательно, чтобы объект залога не находится на последнем или первом этажах. Также в залог не принимаются квартиры, расположенные в домах, стены которых каркасно-камышитовые. Важно, чтобы дом был достроен, инвентаризирован технически и зарегистрирован в государственных уполномоченных органах. Кроме этого, банки не допускают задолженностей по услугам коммуналки.

Не допускается, чтобы земля, на которой построен частный дом, была в долгосрочной аренде. Также не принимается такое недвижимое имущество с участком земли, которая предназначена для связи, транспорта, обороны, национальной безопасности, охраняемых участки с рекреационным, оздоровительным, историко-культурным назначением. Оригиналы всех соответственных правоустанавливающих документов передаются в банк до окончания действия договора.

Нужно отметить, что ситуация на кредитном рынке нормализуется постепенно. Те банки, которые временно замораживали выдачу кредитов, возобновили свою работу на сегодняшний день. Банки оформляют кредиты под залог дома Астана и не только.

Желаем успехов!

МиГ Кредит